Almacenamiento de obras de arte: este almacén de alta tecnología se transforma en showroom
Inaugurado en marzo de 2020, el centro de conservación de obras de arte del aeropuerto Paris-Le Bourget acumula innovaciones y particularidades. Visita guiada a este singular espacio de almacenamiento con André Chenue y Aéroports de Paris
El año 2017 marcó el inicio de una pequeña revolución en el mundo del sector inmobiliario logístico con la firma, por parte de André Chenue, especialista en embalaje, manipulación y transporte de obras de arte desde 1760, y el Grupo ADP (Aéroports de Paris), de un acuerdo para iniciar la construcción de un centro de conservación de obras de arte en el aeropuerto Paris-Le Bourget.
«Teníamos tres centros de almacenamiento en la región de París y otro edificio en Niza, recuerda Julien Da Costa Noble, director general de André Chenue. Como nuestro centro de La Plaine-Saint-Denis había alcanzado el máximo de su capacidad, iniciamos la búsqueda de un terreno para construir un centro de nueva generación. Nuestra búsqueda coincidió con la de ADP.»
«Nuestro centro de Le Bourget ya tenía una historia vinculada a las obras de arte, especialmente con la instalación de la galería de arte de Larry Gagosian, recuerda Hubert Fontanel, director adjunto de inmobiliario del Grupo ADP. Reunía todos los criterios buscados por André Chenue: disponibilidad de suelo, seguridad, proximidad a París y al aeropuerto Paris-Charles de Gaulle, calidad de las infraestructuras… Este proyecto también nos permitió demostrar a las administraciones locales que era posible valorizar el frente urbano de Le Bourget mediante la implantación de actividades distintas de las relacionadas con la aeronáutica.»
Una concentración de especificidades técnicas
Situado en el perímetro de varios edificios catalogados, entre ellos la terminal Labro , el conjunto fue diseñado por GBL Architectes y GSE con la aprobación del Architecte des Bâtiments de France, respetando el urbanismo de la zona, donde predominan los hangares de aviones. Entregado en marzo de 2020 y con una superficie de 24.913 m² distribuidos en tres plantas, el centro cuenta con una estructura de hormigón por razones de seguridad, estabilidad térmica y control de la humedad. También se distingue por su reducido número de grandes accesos, al mantenerse limitados los flujos.
«Hemos compartimentado al máximo el edificio para ofrecer a nuestros clientes unas condiciones óptimas de seguridad y confidencialidad, detalla Julien Da Costa Noble. Esto también nos permite adaptar las condiciones climáticas del interior del edificio para ofrecer soluciones a medida, célula por célula.» Todas las salas se mantienen libres de polvo y están protegidas tanto frente al riesgo de incendio como frente a las plagas mediante un sistema de hipoxia/anoxia que reduce el oxígeno del aire. Los clientes de André Chenue trabajan directamente en el edificio e incluso pueden presentar sus obras de arte en showrooms especialmente acondicionados.
«Hemos desarrollado este conjunto para responder a las necesidades de nuestros clientes, pero también con la preocupación de hacerlo lo más sostenible posible», añade Julien Da Costa Noble. Certificado NF HQE Bâtiments Tertiaires, nivel muy bueno, el excelente aislamiento de este centro de conservación también tiene como efecto reducir drásticamente el consumo energético. «André Chenue ha desarrollado un auténtico prototipo, analiza Hubert Fontanel. Por su parte, el Grupo ADP aportó su experiencia como promotor e inversor en grandes proyectos.» Una combinación que da sus frutos.
Una primera experiencia que abre la puerta a otros proyectos
Ganador del gran premio del SIMI en la categoría de logística en 2020, «Arts» está ocupado hoy en un 70 %. «La comercialización se desarrolló bien a pesar de la pandemia, señala el director general de André Chenue. Actualmente almacenamos en el edificio varias decenas de miles de piezas de todos los tamaños. Las posibilidades en términos de tipología son ahora muy amplias y abarcan desde obras de arte hasta cualquier objeto con valor patrimonial para clientes privados y públicos.»
Dado que la demanda sigue siendo sólida, André Chenue ya trabaja en la construcción de un nuevo edificio en la región de París. «Esperamos volver a trabajar con el Grupo ADP, ya que sus equipos inmobiliarios realizaron una contribución estructurante a todo el proyecto de Le Bourget», concluye Julien Da Costa Noble. Hubert Fontanel añade: «Con motivo de este magnífico proyecto, nos sedujo el potencial del mercado del transporte y almacenamiento de obras de arte, y esperamos seguir desarrollando este tipo de activo inmobiliario, ya que responde tanto a las expectativas de las administraciones locales como a las limitaciones aeroportuarias en zonas muy urbanas.» Motivos de sobra para reservar un lugar destacado al centro de conservación de obras de arte del aeropuerto Paris-Le Bourget en los futuros libros de historia inmobiliaria.
