Alice Delude, engenheira ecóloga: « a logística é um desafio! »

A logística não era sua primeira escolha. « Quando se pretende atuar na construção sustentável, pensa-se mais na arborização das cidades, não na dos armazéns ! », explica Alice Delude, engenheira ecóloga do escritório de estudos Payet. No entanto, desde 2015, quando foi contratada pela Payet, a formada pela AgroParisTech aprendeu a adotar outro ponto de vista. « Como engenheira ecóloga, devo garantir que os projetos de construção ou renovação tenham o menor impacto possível sobre a biodiversidade, define ela. Mas meu papel também é acompanhar empresas, como as do setor logístico, para que os locais construídos favoreçam a presença da biodiversidade no longo prazo ». 

Após o ensino médio científico e um curso preparatório BCPST (Biologia, Química, Física e Ciências da Terra), Alice Delude é aprovada no concurso de sua escola de engenharia para três anos de formação, que a levarão a se especializar em « meio ambiente ». « Entre o segundo e o terceiro ano, fiz meu estágio de interrupção de 6 meses na Payet, onde ainda não existiam nem o cargo de ecólogo nem o de paisagista ». A função seria criada para recebê-la em 2015. Antes disso, porém, Alice Delude concluiu seu último ano na AgroParisTech com a especialização IDEA, de « Engenharia de Resíduos, Água e Planejamento Sustentável », complementada por um módulo sobre ecobairros e construção sustentável.

Logo após ingressar no escritório Payet, ela passou a trabalhar com atores do setor imobiliário logístico que desejavam ir além da regulamentação, certificando seus projetos com HQE (Alta Qualidade Ambiental) ou BREEAM. « A regulamentação existe para evitar os impactos sobre o meio ambiente, reduzi-los quando não for possível eliminá-los e, em último recurso, quando não houver outra alternativa, compensá-los », detalha ela. Nos últimos anos, ela pôde conhecer interlocutores — incorporadores, proprietários de plataformas logísticas, escritórios de arquitetura, paisagistas, gestores de obras — cada vez mais dispostos a adotar iniciativas de proteção da biodiversidade. « Em comparação com apenas alguns anos atrás, as trocas são cada vez mais fáceis e percebo uma escuta maior por parte dos atores do setor imobiliário logístico, destaca Alice Delude. Já em relação aos usuários, ainda há muito trabalho de conscientização e orientação a fazer ». Sem que haja realmente resistência, há temas que ainda não lhes parecem suficientemente naturais, « como não cortar a grama em determinadas áreas. A biodiversidade precisa de grama alta, mas eles temem que os espaços pareçam descuidados se não estiverem bem aparados. Eu os aconselho para encontrar o melhor compromisso ». 

Ao contrário dos edifícios urbanos, os armazéns, com seus espaços externos associados, oferecem gigantescas áreas para atuar. « Seu tamanho nos permite, de fato, ser mais ambiciosos, comemora Alice Delude. Podemos recriar sebes, plantar diferentes espécies de árvores, pensar em ecossistemas mais amplos do que na cidade ». Para Alice Delude, também é fundamental recorrer a viveiros produtores locais, « mas a diferença de preço em relação às cadeias de fornecimento dos Países Baixos, da Espanha ou da Itália às vezes supera a boa vontade dos paisagistas ». Outra dificuldade: seus interlocutores gostariam que as árvores crescessem tão rápido quanto os armazéns... « Muitos gostariam que a vegetação já estivesse muito densa no momento da inauguração do edifício, relata ela. Mas é melhor instalar mudas jovens do que árvores adultas… portanto, é preciso ensinar esses incorporadores, construtores e usuários a terem paciência com a natureza ! ». 

Sua consciência profissional também pode, por vezes, levá-la a dizer não a seus interlocutores. « Às vezes recebemos pedidos de acompanhamento para a obtenção do selo BiodiverCity, aos quais não podemos responder, explica ela. Como o próprio nome indica, esse selo atesta a conformidade do projeto com um determinado nível de qualidade ecológica e de biodiversidade. No entanto, para alguns, que partem de muito longe, esse nível não poderá ser alcançado. Nesse caso, devemos dizer-lhes, com tato, que não será possível », e ainda assim ajudá-los a melhorar. Para Alice Delude, os profissionais do setor imobiliário logístico têm a oportunidade de dispor de grandes espaços associados a seus edifícios, o que lhes permite ser verdadeiros agentes da proteção da natureza. « Trata-se de apoiar a biodiversidade, mas é também um argumento para os moradores dos municípios em torno dos locais, que às vezes têm dificuldade em aceitar a implantação de armazéns perto de suas casas, afirma a engenheira ecóloga. Esse cuidado com a fauna e a flora também permite criar um ambiente de vida mais agradável para aqueles que trabalham nessas áreas ».