Em operação desde 2023, o CTPark Amsterdam City atende a todas as necessidades de uma logística urbana moderna, por sua localização, arquitetura, concepção e infraestruturas implementadas.
« Impressionante ». Os visitantes são unânimes: o edifício logístico urbano desenvolvido pela holandesa CTP, nova associada da Afilog, tem todos os motivos para tirar o fôlego. Situado no porto de Amsterdam, o quarto porto de carga mais movimentado da Europa, o CTPark Amsterdam City fica a 10 minutos do centro da cidade por estrada e a 30 minutos por via fluvial. Além de sua localização geográfica excepcional, ele se ergue em 7 andares, com dois níveis de armazéns onde os caminhões podem circular. No nível zero, assim como no 3º andar, há um espaço de armazenagem de 45 000 m², com 250 portas de doca. No primeiro e no segundo andar, há estacionamentos. Os quatro últimos andares dividem-se entre escadas (em caso de incêndio) e espaços de escritórios que oferecem uma vista deslumbrante do porto de Amsterdam. O CTPark Amsterdam City também impressiona por disponibilizar a seus locatários energia 100 % alternativa e por ambicionar tornar-se uma nova referência em termos de sustentabilidade. De fato, ele facilita a logística sem emissões graças a uma estação dedicada de recarga elétrica rápida, com 12 pontos de recarga, que permitem aos caminhões voltar à estrada o mais rapidamente possível. O hub logístico urbano XXL, com 200 docas de carga, também disponibiliza 1 600 vagas de estacionamento cobertas, distribuídas em dois níveis de estacionamento, igualmente equipados com pontos de recarga elétrica.
Autossuficiente
O CTPark Amsterdam City também decidiu gerar sua própria energia elétrica com a instalação de 13 000 painéis solares, que produzem mais de 5 milhões de kWh por ano. Além disso, um avançado sistema de gestão de energia permite o monitoramento rigoroso e o controle do consumo energético por usuário. O uso de energias renováveis autoproduzidas permite reduzir o valor da conta de energia dos usuários e visitantes da plataforma. Outra inovação implementada no local é uma bateria de 1 megawatt-hora, capaz de armazenar a energia excedente, que também foi prevista para gerir os picos de produção de energia e disponibilizá-la quando necessário.
Multimodal
Os veículos rodoviários não são os únicos a beneficiar-se dessa energia alternativa. Carregadores rápidos também foram disponibilizados para embarcações elétricas. Um cais privado de 360 metros de comprimento oferece espaço suficiente para receber navios de todos os tamanhos. Assim, torna-se possível a entrega de contêineres marítimos a partir dos portos de Rotterdam e Antwerp, com acesso direto a Amsterdam, Schiphol, Haarlem e Zaandam por via fluvial, evitando congestionamentos nas estradas e, portanto, limitando a poluição adicional.
Para assegurar a fluidez dos fluxos, importantes ajustes também foram feitos na infraestrutura ao redor do local, especialmente na circulação de bicicletas, particularmente adequadas para entregas em caso de tráfego urbano intenso, mas também em ruas onde a circulação de veículos é difícil ou proibida. A CTP decidiu, portanto, construir ciclovias ao redor de seu local, túneis e rotatórias, para que as bicicletas tenham acesso ao centro da cidade com segurança e rapidez. As bicicletas de carga também podem utilizar elevadores de carga dedicados, capazes de comportar até quatro delas. Dessa forma, conseguem alcançar facilmente as áreas de carregamento.
Responder às restrições da cidade
Para Bert Hesselink, diretor de relações com clientes do grupo CTP, o CTPark Amsterdam City responde a todos os desafios urbanos atuais. « Estudos mostram que a expectativa de vida em Amsterdam é 11 meses menor do que em outras cidades dos Países Baixos, explica. A temperatura também é 1,6° mais alta do que em 1950. Além disso, 67 % dos habitantes de Amsterdam não se sentem seguros no trânsito urbano, com mais de 1 160 acidentes graves em 2022 ». Outra constatação feita pela primeira associada da Afilog fora das fronteiras francesas: a população de Amsterdam continua a crescer em ritmo acelerado, acompanhada pela construção de novas moradias. A densificação da cidade, portanto, prossegue, com pressão cada vez maior sobre os espaços públicos e as infraestruturas. Consequentemente, a logística se torna cada vez mais complexa e intensa. « Nosso local, devido à proximidade com diversas rodovias e ao acesso ao Canal do Mar do Norte, facilita as entregas no centro da cidade, seja por barco, caminhão ou bicicleta elétrica, com a possibilidade de realizá-las sem emissões poluentes. Isso é uma vantagem, considerando que zonas de emissão zero serão implantadas em muitas cidades até 2025 ».
Superar as metas de desenvolvimento sustentável
À lista de suas vantagens, o CTPark Amsterdam City também pode acrescentar o fato de ter sido construído com materiais reciclados, o que lhe garantiu a certificação de sustentabilidade BREEAM Excellent. A classificação A+++++ também foi concedida à parte de escritórios do edifício, indicando a eficiência energética do isolamento, das instalações de aquecimento, resfriamento, água quente, ventilação, umidificação e iluminação. Essa realização, com 120 000 m² de área locável, situada na capital comercial dos Países Baixos, considerada um centro financeiro e cultural europeu que abriga numerosas instituições e universidades neerlandesas, bem como muitas empresas globais, é um bom exemplo do que pode ser feito em matéria de logística urbana sustentável.
