Transição energética e ecológica: os armazéns assumem a linha de frente

Como a França conseguirá reduzir em 55% suas emissões de gases de efeito estufa até 2030 ? Em parte graças às energias renováveis... desde que sua produção seja acelerada. Uma lei específica foi aprovada no início de 2023 justamente nesse sentido. « Esse texto legislativo garante que os representantes eleitos estejam no comando, que possam decidir, em coordenação com as intermunicipalidades e os prefeitos, quais energias serão implantadas, entre outras questões », explica Didier Mandelli, senador pela Vendée e relator do projeto de lei no Senado.

« Estamos em um momento em que a energia eólica e a solar são os únicos vetores capazes de eletrificar de forma acelerada; não haverá novas grandes barragens hidrelétricas nem novos reatores nucleares nos próximos dez anos », destaca, por sua vez, Xavier Piechaczyk, presidente do conselho executivo da Réseau de transport d’électricité (RTE), em uma entrevista concedida ao Le Monde. Didier Mandelli acrescenta : « A primeira versão do projeto de lei sobre a aceleração da produção de energia era muito claramente voltada para a energia eólica offshore, mas o Senado acrescentou elementos para abordar as demais fontes de energia renovável, começando pela solar, com um princípio muito claro: é preciso privilegiar superfícies construídas ou já existentes para desenvolver novos projetos de produção de energia renovável, em vez de artificializar áreas agrícolas ou naturais. »

Isso se traduz em um endurecimento das obrigações. Nos edifícios não residenciais novos ou amplamente reformados (armazéns, hospitais, escolas...), a cobertura mínima de telhados solares aumentará progressivamente de 30% em 2023 para 50% em 2027. Essa obrigação será estendida, a partir de 2028, aos edifícios não residenciais existentes. « As empresas têm um papel essencial a desempenhar ao lado dos particulares e do setor público, acrescenta o senador pela Vendée. A obrigação de cobrir 50% de um telhado até 2027 é um mínimo para os agentes do setor da construção. Se puderem ir além, devem fazê-lo. » Uma abordagem adotada pelos membros da Afilog.

« Assumimos o compromisso de mobilizar as grandes superfícies impermeabilizadas de que dispomos para instalar nelas usinas de produção de energia fotovoltaica, anuncia Vincent Kirklar, responsável pela comissão de Energia da Afilog e diretor imobiliário do grupo STEF. Queremos fazê-lo de maneira proativa, indo além das obrigações legais. » Um movimento já iniciado em 2021 com a assinatura de uma carta de compromissos recíprocos com o Estado (meta voluntária de atingir 50%) e cuja aceleração foi confirmada em junho de 2023.

Concretamente, os membros da Afilog realizaram um primeiro levantamento coletivo de seus projetos de instalação de usinas fotovoltaicas: nos próximos 5 anos, implantarão 5 milhões de metros quadrados de painéis fotovoltaicos nos telhados de seus armazéns em toda a França, em Nîmes, Agen, Nanteuil-Le-Haudouin, L’Isle d’Abeau... Essas novas instalações representarão uma potência de 1,2 gigawatt-pico. No pico de funcionamento, alcançarão a potência de uma usina nuclear e cobrirão o equivalente ao consumo anual de 600.000 habitantes.

Acima de tudo, essa mobilização representará uma parcela importante do esforço nacional que o governo prepara no âmbito da Estratégia Francesa de Energia e Clima. Os grupos de trabalho lançados pelo Ministério da Transição Energética recomendaram, de fato, dobrar o ritmo de instalação de usinas fotovoltaicas na França (para 5,5 GW/ano), utilizando mais os « grandes telhados » (25% do total). A mobilização dos membros da AFILOG poderia, portanto, representar quase 5% da meta nacional de potência instalada.  E sua ação não para por aí. A Afilog acompanha de perto a questão da redução do consumo, contribuindo também dessa forma para o esforço coletivo.

« Além de ir além do que a lei nos imporá em matéria de construção de usinas fotovoltaicas, queremos criar ecossistemas para desenvolver o autoconsumo coletivo e abastecer a mobilidade sustentável », explica Vincent Kirklar. A energia sustentável produzida localmente pelos armazéns deverá, assim, ser capaz de abastecer coletividades, empresas, indústrias, comércios ou moradores próximos que não possam autoproduzir toda a energia de que necessitam. Também terá como objetivo abastecer estações multi-energia, onde veículos de todos os tipos poderão se reabastecer.

No entanto, ainda há obstáculos a superar para atingir esses objetivos. A Afilog lançou três grupos de trabalho nesse sentido. Um deles trata do aspecto financeiro : « Identificamos e destacamos os mecanismos existentes para resolver a equação econômica. Paralelamente, exploramos aqueles que precisariam evoluir no longo prazo, como a tarifa de uso das redes locais de transporte de energia, o preço de revenda, a tributação energética etc. », detalha Vincent Kirklar. Outro grupo de trabalho se concentra em questões regulatórias. Nesse âmbito, os membros da associação envolvidos buscam soluções para facilitar a revenda local de energia entre o produtor de energia fotovoltaica e o usuário final, bem como para obter mais flexibilidade nas quantidades de energia reinjetadas na rede.  

Por fim, o terceiro grupo de trabalho trata dos aspectos técnicos com várias prioridades : aproveitar melhor a capacidade de carga dos telhados e alterar os critérios dos materiais isolantes e de impermeabilização dos telhados, tanto no âmbito do seguro de danos à obra quanto de incêndios. « Se surgirem soluções desse grupo de trabalho, poderemos então aproveitar todo ou parte do “tesouro de guerra” climático dos membros da Afilog : temos mais de 80 milhões de m² de telhados que só esperam contribuir para a descarbonização de nossa matriz energética, conclui Vincent Kirklar. Imaginando que encontremos soluções, ainda que apenas para 10% dos telhados existentes, poderíamos mais do que dobrar nossa contribuição para as ambições da lei de planejamento ecológico ! » O suficiente para reforçar o papel-chave que o setor imobiliário logístico e industrial desempenhará na transição ambiental da França.