A sobriedade energética dos armazéns: um longo caminho que não esperou pela regulamentação

Representando 10% do PIB nacional, 200 bilhões de euros de faturamento e 1,8 milhão de empregos, a logística está na linha de frente do esforço nacional de sobriedade energética. A começar por seus armazéns, que não esperaram a entrada em vigor do decreto terciário (que prevê a redução do consumo de energia dos armazéns existentes com mais de 1.000 m2 em pelo menos 40% até 2030, 50% em 2040 e 60% em 2050) para reduzir o ritmo.  

Em comparação com os imóveis residenciais ou de escritórios, o consumo energético real de energia final (ou seja, o total da energia consumida pelos usuários finais) dos imóveis logísticos é menor. De fato, o residencial lidera, com 202 kWh(ef)/m2.ano, à frente dos escritórios (160) e da logística (141), segundo o Barômetro 2021 do desempenho energético e ambiental das edificações da OID*. Se as exigências de « conforto » são menores nesses edifícios, algumas limitações pesam fortemente na conta de energia: a climatização dos armazéns, ou mesmo a refrigeração para determinados armazéns « frios », o consumo das máquinas e equipamentos de movimentação, a iluminação... Os números permanecem, portanto, bem acima do previsto pela Lei Grenelle 1, de 2011, sobre a regulamentação térmica aplicável às novas construções, que estabelecia o nível médio de consumo de energia primária em 50 kWh/m2.ano.

No entanto, nesse mesmo quesito da energia final, isto é, da energia efetivamente consumida, o setor logístico se destaca positivamente, segundo o mesmo estudo da OID, pois consegue reduzir seu consumo em 2% em um ano (contra +5% para os centros comerciais e -0,5% no setor residencial, apesar dos importantes orçamentos destinados à reforma energética das moradias). Os armazéns de nova geração (construídos após 2020), aliás, devem ser « de energia positiva » e superam de longe os armazéns mais antigos, muito mais intensivos em energia, apesar dos esforços significativos em matéria de reforma energética. Além das pequenas ações cotidianas, soluções mais avançadas começam a surgir, especialmente para reduzir a temperatura dos armazéns nos períodos de maior calor, limitando assim o recurso à climatização, altamente consumidora de energia. Um exemplo de solução que tende a se popularizar é a tinta branca refletiva para telhados, que permite alcançar até 40% de economia de energia ao limitar o uso da climatização e, ao mesmo tempo, aumentar o conforto, com uma redução de até 6°C na temperatura interna. EDF, E. Leclerc, Intermarché e Renault já aderiram à iniciativa. Esses mesmos telhados também podem servir para produzir energia renovável.

Para limitar seu nível de consumo nas redes elétricas, alguns armazéns apostam em produzir sua própria energia, aproveitando as superfícies dos telhados para instalar painéis fotovoltaicos. Armazéns « prosumidores », portanto, ao mesmo tempo produtores e consumidores de sua própria energia, no sentido atribuído pelo economista Jérémy Rifkin, autor de The Zero Marginal Cost Society. Segundo ele, a produção de eletricidade não deve mais ser organizada segundo um modelo centralizado, mas « distribuído », no qual a energia circula em uma rede dita « inteligente », assim como a informação circula na internet. Cada armazém, por exemplo, produzirá sua própria energia, que será então distribuída de forma descentralizada.

E a teoria é posta em prática, com os compromissos recíprocos entre o Estado e os membros da associação AFILOG, que preveem cobrir, em média, considerando todos os alvarás protocolados entre 1º de janeiro de 2022 e 1º de janeiro de 2025, 50% de sua superfície útil de telhado com painéis fotovoltaicos. Uma ambição que vai além das obrigações estabelecidas pelas leis Energia e Clima, de 2019, e Clima e Resiliência, de 2021, que exigem 30% de cobertura fotovoltaica. Nesse sentido, o Estado se compromete a facilitar a instalação desses painéis durante a análise do pedido de autorização ambiental ou de registro ICPE. Afinal, a produção de eletricidade desses painéis não apenas atende às necessidades dos armazéns, mas também pode atender às dos edifícios vizinhos, antigos demais para receber esse tipo de estrutura. Em Saint-Ouen l’Aumône (Val d’Oise), o Groupe Panhard cobriu um edifício com 30.000 m2 de painéis fotovoltaicos já em 2009, criando na época a maior usina fotovoltaica ao norte do Loire. Uma aposta economicamente vencedora para esses agentes do setor imobiliário logístico, que reduzem seus gastos com energia e diversificam suas atividades, como a imobiliária Argan, especializada em usinas de autoconsumo. Das pequenas ações às grandes transformações, as plataformas logísticas têm, de fato, tudo para realizar com sucesso sua transição energética.

* Barômetro 2021 do desempenho energético e ambiental das edificações da OID